Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Périgueux
51 copropriétés de Périgueux sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 32 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Périgueux, 525 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 20 cabinets sont actifs à Périgueux.
Les copropriétés en syndic bénévole à Périgueux
51 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 34 rue President Wilson — 19 Avant 1949 06/01/2027 19 lots
- 58 rue du Sergent Bonnelie — 4 Non renseignée — 4 lots
- 25 rue Kléber Copropriete 25 Rue Kleber 7 1975 à 1993 31/12/2027 7 lots
- 10 rue du Plantier — 8 Avant 1949 26/06/2027 8 lots
- 14 rue des Mobiles de Coulmiers — 12 Avant 1949 28/01/2027 12 lots
- 18 rue Louis Blanc Copro Px 18 R Louis Blanc 8 Non renseignée 31/12/2026 8 lots
- 10 rue Jean Clédat La Riviere 3 1949 à 1974 31/12/2026 3 lots
- 35 rue du President Wilson — 4 Avant 1949 18/04/2027 4 lots
- 56 rue de la Boétie Sicobo 56 1 Non renseignée 25/03/2029 1 lots
- 4 place de la Cité — 10 Avant 1949 — 10 lots
- 62 rue Pierre Sémard — 7 Non renseignée 20/03/2027 7 lots
- 109 rue Victor Hugo — 7 Avant 1949 30/09/2027 7 lots
- 12 avenue Henri Barbusse — 6 Avant 1949 30/06/2027 6 lots
- 20 rue Séguier Copropriété du 20 Rue Séguier 6 Non renseignée 11/09/2027 6 lots
- 20 rue du Plantier — 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
- 7 place de la Clautre — 9 Avant 1949 01/10/2029 9 lots
- 11 rue de Solferino Copropriété Bénévole 11 Rue de Solférino Périgueux 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
- 7 rue de Tunis Syndic de Copropriété 7 Rue de Tunis 6 Avant 1949 30/03/2028 6 lots
- 1 place Daumesnil — 6 Avant 1949 23/10/2026 6 lots
- 11 boulevard Georges Saumande — 4 Avant 1949 21/10/2027 4 lots
- 120 rue Louis Blanc Résidence 120 Rue Louis Blanc 4 Avant 1949 27/02/2027 4 lots
- 32 cours Saint Georges — 8 Avant 1949 20/02/2029 8 lots
- 6 rue de la Constitution — 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
- 8B rue Combe des Dames — 2 1949 à 1974 29/12/2026 2 lots
- 12 rue Victor Hugo Copro 12 Rue Victor Hugo Perigueux 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
- 12 rue de Cronstadt — 6 Non renseignée 30/09/2027 6 lots
- 13 rue de la Cité — 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
- 1 rue Ledru Rollin — 4 2001 à 2010 09/10/2027 4 lots
- 13 rue des Places Syndic 13 Rue des Places 6 Avant 1949 03/04/2028 6 lots
- 19 rue Bacharetie — 2 1949 à 1974 24/06/2027 2 lots
Les syndicats coopératifs à Périgueux
32 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 1 rue des Tanneries — 10 1975 à 1993 31/07/2026 non déclaré 10 lots
- 25 rue Kléber Copropriete 25 Rue Kleber 7 1975 à 1993 31/12/2027 bénévole 7 lots
- 14 rue des Mobiles de Coulmiers — 12 Avant 1949 28/01/2027 bénévole 12 lots
- 31 rue des Mobiles de Coulmiers Rue des Mobiles de Coulmiers 9 Avant 1949 12/12/2023 non déclaré 9 lots
- 8 rue Arago — 10 Avant 1949 — non déclaré 10 lots
- 10 rue Jean Clédat La Riviere 3 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 3 lots
- 24 rue Ernest Guillier Asso 24 Eg 6 Avant 1949 16/04/2028 Axe 24 6 lots
- 11 rue Malesherbes — 8 Avant 1949 31/12/2018 non déclaré 8 lots
- 20 rue du Plantier — 5 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 5 lots
- 31 rue Bodin Copropriété 31 Rue Bodin 4 Avant 1949 31/10/2020 non déclaré 4 lots
- 7 rue de Tunis Syndic de Copropriété 7 Rue de Tunis 6 Avant 1949 30/03/2028 bénévole 6 lots
- 12 rue de Cronstadt — 6 Non renseignée 30/09/2027 bénévole 6 lots
- 13 rue de la Cité — 3 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 3 lots
- 1 rue Ledru Rollin — 4 2001 à 2010 09/10/2027 bénévole 4 lots
- 13 rue des Places Syndic 13 Rue des Places 6 Avant 1949 03/04/2028 bénévole 6 lots
- 23 boulevard des Arènes Arena 6 Avant 1949 13/04/2027 bénévole 6 lots
- 38 rue de la Boétie Ax N°371 3 Avant 1949 31/05/2023 non déclaré 3 lots
- 60 rue Gambetta — 4 Avant 1949 17/03/2027 bénévole 4 lots
- 61 rue de Solferino Copropriété 61 Rue Solférino 3 Avant 1949 31/03/2026 non déclaré 3 lots
- 63 rue du President Wilson — 6 Avant 1949 17/02/2029 bénévole 6 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Périgueux ?
51 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6,9 % du parc de Périgueux. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 32 copropriétés de Périgueux sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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